イトーヨーカドー拝島店跡地は医療施設に？徳洲会グループが描く昭島の未来

2024年4月に閉店したイトーヨーカドー拝島店。その跡地では現在、「徳洲会昭島ビル（旧イトーヨーカドー拝島店）解体工事」が進行中です。

この名称が示す通り、跡地は全国に医療ネットワークを持つ徳洲会グループによって取得され、医療施設として再生される見通しです。

かつて地域の暮らしを支えた商業施設が、今度は地域医療の拠点として生まれ変わろうとしています。

本記事では、閉店から解体までの経緯、徳洲会による再開発の背景、そして地域にもたらす変化を徹底解説。

「あの場所、これからどうなるの？」と気になっている方に向けて、最新情報と今後の展望を分かりやすくお届けします。

イトーヨーカドー拝島店跡地に何ができる？現在の状況を整理

2024年4月に閉店したイトーヨーカドー拝島店の跡地では、現在大規模な解体工事が進んでいます。

この記事では、閉店の背景から解体の進捗、そして跡地の名称に隠された意味まで、現状を分かりやすく整理します。

「あの場所、結局どうなるの？」と気になっている方は、まずここから読み進めてみてください。

閉店の経緯と背景

イトーヨーカドー拝島店は、2024年4月21日に約20年の歴史に幕を下ろしました。

閉店の背景には、セブン＆アイ・ホールディングス全体で進められている「GMS（総合スーパー）」事業の再編方針があります。

同社は2025年度までに全国で33店舗を閉鎖し、店舗数を126から93に削減する計画を進めており、拝島店の閉店もその一環です。

郊外型商業施設の競争激化、ネット通販の浸透、少子高齢化による購買行動の変化など、複合的な要因が重なり、店舗の採算性が厳しくなっていました。

閉店後の土地は広大で、駅にも近く、商業・医療・公共施設など様々な活用の可能性が検討されていました。

しかし、後述するように、最終的に医療法人徳洲会グループが跡地を取得したことで、地域の医療拠点へと生まれ変わる道が開かれました。

解体工事の概要とスケジュール

現在進められているのは、「徳洲会昭島ビル（旧イトーヨーカドー拝島店）解体工事」です。

この工事は2024年9月17日から2025年11月15日までの期間で実施される予定です。

工事期間が1年以上に及ぶのは、旧店舗が大規模な建築物であること、そして安全性・環境対策を徹底した上での解体が必要であるためです。

現地の工事掲示板にはこの名称が明記されており、正式に徳洲会グループが跡地を取得したことが裏付けられました。

「徳洲会昭島ビル」とは？名称が示す意味

工事名に含まれる「徳洲会昭島ビル」という表現が、今回の再開発を読み解く重要なヒントです。

一般的に「ビル」という言葉は、商業施設やオフィスだけでなく、医療・研究・教育などの多目的施設にも用いられます。

徳洲会グループは全国に病院・クリニック・介護施設を展開しており、その多くが「〜ビル」名で登録されています。

つまりこの名称は、医療・介護・福祉に関連する新施設が建設される可能性を示唆しているのです。

このことから、跡地には単なる診療所ではなく、東京西徳洲会病院の分院・関連施設としての新たな医療拠点が誕生する可能性が高いと考えられます。

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跡地に医療施設ができる可能性は？徳洲会グループの狙いを読み解く

次に注目すべきは、跡地を取得した徳洲会グループの動きです。

なぜこの場所に医療施設を建てるのか、グループの理念や地域戦略をもとに考察してみましょう。

跡地の所有権移転で見える再開発の方向性

2023年12月時点では「後継店舗は未定」とされていましたが、その後の情報更新により所有権が徳洲会グループに移転したことが確認されています。

工事名称の変更が示す通り、再開発の方向性は医療施設としての再生に明確に定まりました。

この決定は、単なる商業不振の埋め合わせではなく、地域の医療ニーズに基づいた戦略的な土地利用の一環と見られます。

このスケジュールから見ても、徳洲会が長期的な計画を持って開発を進めていることが分かります。

徳洲会グループとは？理念と事業規模

徳洲会グループは、全国に約400施設を展開する日本最大級の医療法人です。

「生命だけは平等だ」という理念のもと、地域を問わず高度な医療を提供することを目指しています。

この理念は、医療アクセスに格差を生じさせないという社会的使命を表しており、拝島の再開発にもその考え方が反映されています。

このスケールメリットを活かし、徳洲会は医療だけでなく介護・在宅支援にも力を入れています。

そのため、拝島跡地の新施設も医療と介護を包括した複合型の拠点となる可能性があります。

東京西徳洲会病院との連携と地域医療戦略

徳洲会グループが昭島市で運営する中核病院「東京西徳洲会病院」は、跡地から徒歩圏内に位置しています。

同病院は2024年に568床体制へ拡張し、救急医療・がん診療・婦人科領域などで高い専門性を発揮しています。

跡地に建設される新施設は、この病院のサテライト機能や外来・リハビリ特化拠点としての役割を担う可能性が高いです。

この連携により、拝島地域は急性期から在宅医療までをシームレスに結ぶ地域包括ケアモデルの構築が期待されています。

商業施設の跡地が、地域の健康と生活を支える基盤へと生まれ変わる――それが徳洲会の描く未来像です。

他のイトーヨーカドー跡地とどう違う？全国の再開発事例を比較

イトーヨーカドーの閉店は全国的な動きですが、その跡地活用の方向性は地域によって大きく異なります。

この章では、他地域の事例と比較しながら、拝島跡地の再開発がなぜ「医療施設」という特異な形を取ったのかを整理します。

商業施設化が進む他地域の事例

近年閉店したイトーヨーカドーの多くは、再び商業施設として再生するケースが目立ちます。

たとえば、2023年末に閉店したイトーヨーカドー東大和店は、2025年春に「リコパ東大和」としてリニューアル予定です。

また、北海道の琴似店跡地はOICグループに引き継がれ、2025年に「CiiNA CiiNA（シーナシーナ）琴似」として開業しました。

これらは商業の枠組みを維持しながら、テナント構成やコンセプトを刷新するパターンです。

このように、商業施設としての再活用が主流の中で、拝島跡地だけが医療施設へ転換するというのは非常に珍しい展開です。

医療施設転換という拝島独自の選択

なぜ拝島だけが異なる選択をしたのか。その理由は地域構造と立地環境にあります。

まず、拝島周辺には大型商業施設「モリタウン」がすでに存在し、商業需要は十分に満たされています。

一方で、高齢化の進行に伴い医療・介護のニーズは急速に高まっています。

つまり、市場の重複を避け、地域に本当に必要な機能を導入するという合理的な選択だったのです。

この方向性は、短期的な経済効果よりも、持続的な地域貢献を重視するものといえます。

商業から医療へ―昭島市の地域構造が変わる理由

拝島地域は昭島市の中でも住宅と商業が密集するエリアです。

その中心にあったイトーヨーカドーが医療施設に変わることで、地域の生活動線が再編されます。

買い物の中心地から、「健康・医療・福祉」を中心とした生活圏へ。

これは、全国的にも珍しい商業中心地の医療インフラ化という都市変化のモデルケースとなるかもしれません。

昭島市の都市計画と拝島跡地の位置づけ

昭島市では、近年拝島駅周辺の都市整備を積極的に進めています。

道路整備、歩行空間の拡充、駅前再開発など、地域全体の利便性を高めるプロジェクトが進行中です。

この流れの中で、旧イトーヨーカドー拝島店跡地がどのような役割を担うのかを見ていきましょう。

拝島駅周辺の再開発との関係

拝島駅はJR青梅線・五日市線・西武拝島線が交差する交通の要所です。

市の「駅周辺整備構想」では、交通利便性の向上と安全性確保が重要テーマとされています。

跡地の再開発が進むことで、駅周辺の人流や生活動線が再構築され、新しい拠点形成の核になることが期待されています。

モリタウンとの共存と地域活性化の可能性

跡地のすぐ近くには大型商業施設「モリタウン」があります。

医療施設が誕生することで、モリタウンとの競合は発生しません。

むしろ、医療利用者やその家族がモリタウンで買い物や食事を楽しむなど、相互に顧客を生み出す関係が期待できます。

これにより、地域全体の人流が維持・拡大し、昭島市の中心としての機能がより強化されるでしょう。

公共交通と生活動線から見た立地の魅力

拝島跡地は、鉄道3線と幹線道路が交差する利便性の高い立地です。

このアクセスの良さは、医療機関として非常に大きなアドバンテージとなります。

特に、徒歩圏内に駅と商業施設があることから、高齢者や家族連れにとっても通いやすい環境が整っています。

そのため、昭島市の都市計画においても、跡地再開発は「生活利便性の高い医療拠点」として位置づけられる可能性があります。

こうした好立地を背景に、医療・商業・交通が一体化したまちづくりが現実味を帯びています。

拝島跡地の再開発は、単なる建て替えではなく、昭島市全体の都市機能を再構築する大きな契機となるでしょう。

新たな医療拠点がもたらす地域への効果

イトーヨーカドー拝島店跡地の再開発によって誕生する新たな医療施設は、単なる建物の建設にとどまりません。

それは、昭島市の地域医療・介護・経済構造にまで影響を与える大きな転換点になる可能性があります。

この章では、その具体的な効果を3つの観点から見ていきます。

医療・介護サービスの拡充による住民の安心感

徳洲会グループは「生命だけは平等だ」という理念のもと、誰もが平等に医療を受けられる社会を目指しています。

拝島跡地に新たな施設ができることで、既存の東京西徳洲会病院や介護老人保健施設いちいの杜との連携が一層強化されます。

これにより、救急・外来・在宅医療・介護が連携した地域包括ケア体制が構築されることが期待されています。

このように、病気の発見から回復・在宅支援までが一貫して行える体制は、地域住民の「医療不安」を大きく軽減することにつながります。

雇用創出と地域経済への波及効果

大規模な医療施設の建設・運営は、多くの雇用を生み出します。

建設期間中の工事関連雇用に加え、開業後には医師・看護師・技師・事務スタッフ・清掃や警備など、数百人規模の雇用が期待されます。

また、安定した雇用が生まれることで、地域経済にも長期的なプラス効果が波及します。

医療機関は景気変動に左右されにくい業種のため、長期的に安定した経済効果をもたらす点も特徴です。

これは、従来の商業施設とは異なる持続可能な地域活性化モデルと言えます。

高齢化社会における新しい地域価値の形成

昭島市では高齢化が進み、2025年には高齢化率が30％を超えると見込まれています。

その中で、医療・介護の機能が拡充されることは、地域の「住み続けやすさ」を高める重要な要素になります。

また、健康づくりやリハビリを通じて市民の交流が生まれ、地域全体のつながりを強めるきっかけにもなるでしょう。

「買い物の街」から「健康の街」へという変化は、昭島の都市ブランドを高める可能性を秘めています。

今後のスケジュールと地域住民が注目すべきポイント

では、旧イトーヨーカドー拝島店跡地の再開発は、今後どのように進むのでしょうか。

ここでは、現時点で明らかになっている工期と、住民が特に注目すべきポイントを整理します。

解体から新施設開業までの予測タイムライン

工事の名称や期間から、新施設の完成までのおおまかなスケジュールを推定できます。

大規模医療施設の建設には通常2〜3年を要するため、早くても2027年以降の開業が見込まれます。

正式な建設計画が発表される際には、施設の規模、診療科目、関連サービスなどの詳細が明らかになるでしょう。

公式発表に注目すべき理由

現在、徳洲会グループや昭島市からは正式な再開発内容の発表はありません。

しかし、工事名称に「徳洲会昭島ビル」とある以上、医療系施設であることはほぼ確定的です。

今後の情報更新では、どのような医療サービスが提供されるのかに注目が集まります。

特に、高齢者医療・リハビリ・がん治療などの専門領域が拡充される可能性があります。

地域に開かれた形で計画が進むことで、住民の安心感と信頼が高まるでしょう。

地域と開発事業者の「共創」がもたらす未来

今回の再開発は、単に企業主導で進むものではなく、地域との協力関係が重要になります。

医療施設が地域に根づくためには、住民とのコミュニケーションが欠かせません。

説明会の開催や意見交換の場が増えることで、より住民のニーズに沿った施設運営が実現できます。

医療とまちづくりの協働が実現すれば、拝島は単なる医療拠点を超えた“地域共生型エリア”へと発展する可能性があります。

それは、今後の全国的な「地方都市の再生モデル」としても注目されるでしょう。

まとめ：イトーヨーカドー拝島跡地は“医療の街・昭島”への転換点

イトーヨーカドー拝島店の閉店から約1年。地域のランドマークが消えた跡地には、今、新たな未来が描かれようとしています。

それは単なる再開発ではなく、昭島市というまちの方向性そのものを変える「医療と生活の融合プロジェクト」です。

商業から医療への転換がもつ意味

かつて買い物の拠点だった場所が、今度は地域の健康を支える拠点へと変わります。

商業施設から医療施設への転換は、経済中心のまちづくりから「人の暮らしを支えるまちづくり」へのシフトを意味します。

この変化は、人口減少と高齢化が進む日本社会全体にとっても重要な示唆を含んでいます。

こうした転換は、昭島市の都市構造をより持続可能な形に導くものと言えるでしょう。

徳洲会グループが描く地域医療の新モデル

徳洲会グループは全国に約400の医療・介護施設を展開する巨大ネットワークを持っています。

昭島では、東京西徳洲会病院を中心に、金光クリニック、いちいの杜などの施設と連携しながら、医療・介護・在宅支援の一体化を進めています。

その一環として拝島跡地が新たに加わることで、「地域包括ケアシステムの完成形」が現実味を帯びてきました。

こうしたネットワーク型の医療モデルは、都市部と郊外の中間に位置する昭島だからこそ成立する形です。

医療のアクセス性と生活環境のバランスを両立した「医療都市昭島」という新しい姿が見え始めています。

拝島が次世代型医療拠点として進化する可能性

跡地の再開発はまだ始まったばかりですが、その方向性はすでに明確です。

それは、単なる病院の建設ではなく、地域に寄り添う「生活インフラ」としての医療拠点づくりです。

医療・介護・福祉が一体化することで、昭島市民の生活はより安心で豊かなものへと変わっていくでしょう。

かつての賑わいの象徴だったイトーヨーカドーが、今度は「命を支える場所」として蘇ります。

それは、地域に必要なものが時代とともに変わるという現実を象徴すると同時に、新しい昭島の始まりを告げる希望でもあります。

商業から医療へ、消費から共生へ。

拝島跡地の再開発は、昭島市が次世代型の都市として進化していくための第一歩となるでしょう。