フジグラン大洲の跡地は何ができる？閉店の理由と再開発の可能性を徹底解説

2025年1月末、長年にわたり大洲市民に親しまれてきた「フジグラン大洲（アクトピア大洲）」が閉店しました。

現在は巨大重機による解体工事が進められていますが、跡地の活用方法はまだ決まっていません。

本記事では、閉店の背景から再開発の見通し、市民の声や買い物環境の変化までをわかりやすく整理します。

「跡地には何ができるのか？」という疑問に対して、今後の可能性を地元目線で徹底的に解説します。

現在のフジグラン大洲跡地の様子と解体工事の進捗

かつて地域のランドマークだった「フジグラン大洲」。

2025年に閉店して以来、その跡地では大規模な解体工事が進められています。

ここでは、現在の現場の様子と解体の進行状況を、できるだけ分かりやすく整理していきます。

巨大重機による解体工事の現場レポート

2025年の夏、大洲市中村にある旧アクトピア大洲の敷地では、50メートル級の巨大重機が稼働しています。

この重機は、高所の天井や梁（はり）を効率的に取り壊すためのもので、作業の安全性とスピードを両立させています。

現場では6階建ての建物を上から順に解体する方式が取られており、粉じんの飛散を防ぐために散水作業も同時に行われています。

作業を担当する業者は、「できるだけ早く完了させて、市民に静かな日常を戻したい」と語っています。

建物の姿は徐々に姿を消しつつあり、跡地は新しい再開発のスタート地点となりつつあります。

土地の所有者と市の関係、今後の引き渡しスケジュール

アクトピア大洲の土地は民間の所有地であり、建物の解体完了後は所有者に返還される予定です。

一方で、隣接する平面駐車場部分は大洲市の所有となっており、公共施設整備も視野に検討が進められています。

このように、跡地は単なる空き地ではなく、市と民間が連携して新たな再開発の方向性を探る重要なエリアとなっています。

大洲市は今後、地域住民の意見を取り入れながら、再開発方針をまとめていく方針です。

今の解体工事は、街の未来をつくるための「準備段階」だといえるでしょう。

≫クーポンGET！目玉商品は楽天から

フジグラン大洲の跡地には何ができる？再開発の可能性を徹底予想

旧フジグラン大洲跡地について、地元では「次に何ができるのか」が大きな関心事となっています。

現時点で正式な発表はありませんが、立地条件や市の方針を踏まえると、いくつかの方向性が見えてきます。

ここでは、その可能性を具体的に整理していきます。

駅前再開発エリアとしてのポテンシャル

フジグラン大洲跡地は、JR伊予大洲駅から徒歩5分ほどの位置にあり、周辺は「都市機能誘導区域」に指定されています。

この区域は、人口減少に対応しながらも生活利便性を保つための再開発を重点的に進める地域です。

そのため、跡地は商業施設だけでなく、行政や医療、福祉などの公共サービスを含めた複合開発の対象となる可能性が高いと考えられます。

立地的にも「地域の新しい中心拠点」として再び注目される場所になりそうです。

想定される施設案（商業施設・公共施設・住宅など）

現在、市や地権者の間で具体的な計画は示されていませんが、可能性として考えられるのは以下の3タイプです。

近年の地方都市の再開発では、これらを組み合わせた「複合型プロジェクト」が主流になっています。

単一の商業施設ではなく、生活・交流・防災を一体にした街づくりが求められているのです。

近隣エリアの再開発事例から見る「現実的な未来」

近隣の八幡浜市や宇和島市では、老朽化した商業ビルを取り壊し、公共機能を備えた新施設に生まれ変わった事例があります。

例えば八幡浜市の「みなっと」は、商業と観光・防災を融合させた施設として成功しています。

こうしたモデルを参考にすると、フジグラン大洲跡地でも市民が集える多目的スペースや、観光情報を発信する拠点になる可能性があります。

再開発のカギは、「市民が再び足を運びたくなる場所」をどう設計できるかにあります。

フジグラン大洲が閉店へ。なぜ今、アクトピア大洲は姿を消したのか

長年にわたり地域の買い物拠点として親しまれてきた「フジグラン大洲」。

しかし2025年1月末、その歴史に幕を下ろしました。

閉店の背景には、時代の流れと現実的な事情がありました。

閉店の背景にある「契約満了」と「老朽化」

フジグラン大洲が入っていた「アクトピア大洲」は、1995年にオープンしてからちょうど30年を迎えました。

アクトピアの賃貸借契約期間は30年で、2025年2月末に満了を迎えました。

そのタイミングで、建物や設備の老朽化が深刻化していたこともあり、延長よりも撤退を選択する判断に至ったとされています。

広報担当者も「大洲での事業を続けたい思いはあったが、現実的に難しかった」とコメントしています。

つまり、閉店は経営上の判断でありながら、施設の構造的な限界による「必然」でもあったのです。

かつてのアクトピア大洲とは？地域に果たした役割を振り返る

アクトピア大洲は、フジグランやいよてつ高島屋大洲店などが入る複合商業施設として、開業当初から話題を集めました。

特に、スーパー・専門店・百貨店の3業態が一体となった施設は四国初の試みで、地域の象徴的存在だったのです。

買い物だけでなく、家族連れや高齢者が集い、交流する場所としても機能していました。

市民の一人は、「友人と会う場所でもあり、生活の一部だった」と話しています。

閉店は単なる店舗の撤退ではなく、多くの人にとって“生活文化の終わり”を意味していたとも言えます。

アクトピアの閉館後、跡地には何が生まれるのか？

その答えはまだ出ていませんが、かつてのにぎわいを取り戻すために、次のステージが静かに始まりつつあります。

フジグラン閉店後の買い物事情。地元スーパーの動向をチェック

フジグラン大洲の閉店により、中心部の買い物環境は大きく変わりました。

「日常の食料品はどこで買えばいいの？」という声も多く、市民の生活動線に影響が出ています。

ここでは、閉店後のスーパー事情と、行政の対応について整理します。

マルナカ大洲店やドラッグストアの出店状況

フジグランと同系列の「マルナカ大洲店」は、現在も営業を続けています。

フジ側も「今後はマルナカでお客さまのニーズに応えていきたい」と発表しており、実質的に代替店舗の役割を担っています。

さらに、閉店が相次ぐスーパー跡地には、ドラッグストアの出店が進んでいます。

2025年10月には、旧フレッシュバリュー大洲店の跡地に「ドラッグストアモリ大洲若宮店」がオープンしました。

つまり、日用品や医薬品を扱う業態が、旧スーパーの役割を部分的に引き継いでいる状況です。

地元住民が感じる不便と行政の対応策

中心部のスーパーが相次いで姿を消したことで、特に高齢者の買い物負担が増しています。

これまで徒歩で買い物できていた人が、車やバスを利用しなければならないケースも増えています。

大洲市はこうした現状を受けて、「生鮮食料品販売業者への補助制度」の検討を進めていると発表しました。

買い物難民の発生を防ぐため、行政が小規模店舗や移動販売を支援する方向性が見えてきています。

ただし、これらはまだ検討段階にあり、具体的な支援内容や開始時期は未定です。

今後の再開発とあわせて、地域全体の「買い物インフラ再構築」が大きなテーマになりそうです。

地域が望む未来へ。フジグラン大洲跡地に期待されること

フジグラン大洲の閉店は、市民にとって「生活の場が失われた」という実感を伴う出来事でした。

しかし同時に、「次はどんな街になるのか」という期待も高まっています。

ここでは、市民の声と行政の動きをもとに、跡地に望まれる未来像を描いていきます。

市民の声に見る「再び集える場所」への願い

大洲市民の多くが口にするのは、「もう一度みんなが集まれる場所をつくってほしい」という思いです。

買い物だけでなく、世代を超えて交流できる空間への需要が高まっています。

特に高齢者層からは、買い物ついでに友人と話せる場所がなくなったことへの寂しさの声が上がっています。

一方で若い世代からは、カフェやフードコート、図書スペースなど「気軽に立ち寄れる複合施設」を望む意見が多く聞かれます。

跡地に求められているのは、“買い物”よりも“つながり”を生み出す場所だといえそうです。

大洲市の都市計画における今後の展望

大洲市は現在、駅前エリアを中心に都市再生整備計画を段階的に検討しています。

フジグラン跡地はその中心的なエリアの一部に位置しており、公共施設整備や民間投資を組み合わせた再開発が視野に入っています。

市の担当者も「隣接地を含め、公共施設の整備も含めて検討している」とコメントしており、官民連携によるプロジェクトが進む可能性が高いです。

地域の再生を目的とした「まちの再構築」が始まりつつあるとも言えます。

また、再開発が実現すれば、雇用の創出や若者の定住促進など、経済的な効果も期待されます。

「フジグランのあった場所」が、これからの大洲のシンボルとして再び人を集める日が来るかもしれません。